Moradores do Condomínio São Marcos optam por trocar sindico por colegiado e rescindir contrato com administradora

O Site Mídia Mineira, foi convidado por um dos Síndicos do Condomínio São Marcos, para acompanhar uma reunião que aconteceria no final da tarde deste domingo (27), no Centro Comunitário do residencial. No entanto, a reunião acabou não acontecendo, por falta de acordo entre os síndicos presentes em relação as decisões que estavam sendo tomadas.

No local, fomos informados que uma outra reunião já havia acontecido na manhã de domingo e que ficou decidido que o Condomínio não seria mais representado por um síndico apenas e sim por um colegiado, composto por todos os 29 síndicos de blocos, e que em votação, a maioria também teria decidido rescindir o contrato com a empresa que faz a administração do condomínio.

Os motivos alegados, no caso da troca do Síndico Geral pelo Colegiado, foi uma nova convenção de condomínio que está sendo registrada e que prevê o Colegiado e, no caso da empresa administradora, o motivo foi um descontentamento em relação aos valores cobrados na prestação de contas, além da maioria dos síndicos acharem que o correto seria contratar uma consultoria para ensinar como se administra e depois o próprio Colegiado, exercer esta função, visando reduzir custos. Razão da falta de consenso entre os síndicos, pois alguns não vêem com bons olhos a administração e toda burocracia, ficar por conta do Colegiado.

Os banheiros do Centro Comunitário são exemplos de
vandalismo que já aconteceram no Residencial São Marcos

Algumas reclamações referentes as reuniões, também foram levantadas, como o não cumprimento das pautas, a convocação em tempo menor que o exigido pela convenção de condomínio, fazendo que muitos moradores fiquem sem saber de reuniões, o voto de pessoas sem direito ao mesmo, entre outras coisas. Por estes motivos, alguns síndicos discutem a legalidade do que já foi deliberado, enquanto outros acreditam que as decisões podem ser mantidas. Além disso, o condomínio ainda não foi registrado, impedindo que seja ligado energia elétrica em locais externos e a conta de água, ainda está no nome da construtora Darma, não podendo ser transferida para o nome do condomínio enquanto o mesmo não tiver personalidade jurídica.

Uma das principais reclamações são as
decisões realizadas fora da pauta das reuniões

Cerca de dois meses após a entrega oficial das chaves aos moradores do Residencial, a conservação do patrimônio do condomínio, é um dos problemas que o novo Colegiado, também deverá enfrentar, pois já existem vários danos no Playground, nos banheiros do Centro Comunitário entre outras coisas. A alegação, é de que as crianças, chegaram em uma época de férias escolares e todos ainda estavam se adaptando ao local, fugindo do controle inicial. 

A portaria, também é um problema que começa a ser solucionado, pois a maioria dos moradores prefere que haja um porteiro no local, para evitar que o portão fique aberto. Por este motivo, a ASP (Assessoria Social e Pesquisa), empresa contratada pela Caixa Econômica Federal para prestar Assessoria técnica, doou um cheque no valor de R$ 1700, conforme informações dos presentes, para que o porteiro seja contratado inicialmente, até que o condomínio seja registrado. Este cheque também foi motivo de discórdia.

Prestação de Contas

Primeiro Demonstrativo Financeiro do
Condomínio São Marcos

Na noite, de domingo, tivemos acesso também ao primeiro demonstrativo financeiro do condomínio, que arrecadou até 10 de julho, o valor de R$ 8.308,17 e gastou R$ 6.037,65, ficando com um saldo de R$ 2.270,52. Não foi computado ainda, gastos com água e luz, porque as contas ainda não estão no nome do condomínio. Nota-se também, que neste primeiro demonstrativo, o valor dos condomínios em atraso é de R$ 6.381,18, aproximadamente 43% do total. Veja demonstrativo ao lado.

Busca por atividades

Apesar das inúmeras reclamações, os síndicos buscam atividades, para ocupar os jovens, como a capoeira, que será implantada no bairro, gratuitamente, a partir do próximo mês, através do professor de Educação Física e de Capoeira, Francisco de Assis, o "Tico Preto". A princípio, as aulas funcionarão aos sábados pela manhã, mas poderão ser estendidas, de acordo com a demanda.

No dia 5 de agosto, a ASP, finda o prazo determinado e dará lugar a Secretaria de Assistência Social que passará a assistir os moradores do local.

Saiba mais:

VÍDEO: Cesinha entrega chaves dos apartamentos do residencial São Marcos em Cataguases